Sun Urban City Hà Nam đang tạo nên một cơn địa chấn thực sự tại thị trường bất động sản miền Bắc. Không chỉ đơn thuần là một dự án nhà ở, sự xuất hiện của “Người khai mở” Sun Group tại Phủ Lý đã đánh dấu bước chuyển mình ngoạn mục của vùng đất này, biến nơi đây thành “thành phố nghỉ dưỡng” vệ tinh đẳng cấp ngay sát vách Thủ đô. Với quy mô lên tới 420ha cùng hệ sinh thái tiện ích chưa từng có, dự án hứa hẹn thiết lập một chuẩn mực sống hoàn toàn mới: Sống tại đô thị, hưởng thụ như resort.
Tại An Lâm Homes, chúng tôi đã thực hiện các khảo sát thực địa và phân tích chuyên sâu để mang đến cho quý khách hàng cái nhìn toàn cảnh, chính xác và minh bạch nhất về cơ hội đầu tư “vàng” này.
1. Tổng quan: Sự trỗi dậy của “Thành phố Thời đại”
Sự hiện diện của Sun Group luôn là bảo chứng cho sự thăng hoa về giá trị bất động sản và du lịch tại mỗi vùng đất họ đặt chân đến (như Đà Nẵng, Phú Quốc, Quảng Ninh). Tại Hà Nam, chiến lược này tiếp tục được khẳng định thông qua một quy hoạch khổng lồ, kết hợp hài hòa giữa không gian mặt nước, công viên giải trí và hạ tầng hiện đại.
Góc nhìn chuyên gia An Lâm Homes: Điểm khác biệt lớn nhất của dự án này so với các khu đô thị khác tại miền Bắc chính là tỷ lệ mặt nước và cây xanh chiếm hơn 50% tổng diện tích. Đây là yếu tố then chốt tạo nên môi trường sống sinh thái hiếm có.
2. Vị trí “Trái tim” kết nối – Tâm điểm giao thương vùng Thủ đô
Vị trí địa lý là yếu tố tiên quyết xác định tiềm năng tăng giá của bất động sản. Dự án tọa lạc tại vị trí chiến lược của thành phố Phủ Lý, nơi được coi là cửa ngõ giao thương phía Nam của Hà Nội.
2.1. Kết nối giao thông siêu tốc
Lợi thế lớn nhất của đại đô thị này là khả năng kết nối “không khoảng cách” với Hà Nội.
-
Trục QL1A & Cao tốc Cầu Giẽ – Ninh Bình: Cư dân chỉ mất chưa đầy 45 phút lái xe để di chuyển từ trung tâm Hà Nội về nhà. Thời gian này tương đương, thậm chí nhanh hơn việc di chuyển trong nội đô Hà Nội giờ cao điểm.
-
Mạng lưới liên tỉnh: Từ dự án, dễ dàng kết nối tới các tỉnh lân cận như Hưng Yên (qua cầu Hưng Hà), Thái Bình, Nam Định và Ninh Bình.
2.2. Liên kết vùng du lịch và tâm linh
Hà Nam đang nổi lên như một điểm đến du lịch văn hóa. Cư dân tại đây sở hữu đặc quyền kết nối nhanh chóng tới các danh thắng nổi tiếng:
-
Chùa Tam Chúc: Chỉ 5 phút di chuyển (cách 3km).
-
Chùa Địa Tạng Phi Lai Tự: Khoảng 40 phút di chuyển.
-
Khu du lịch Tràng An – Bái Đính: Kết nối thuận tiện qua trục Ninh Bình.
Vị trí này biến ngôi nhà không chỉ là nơi để ở, mà trở thành một “Second Home” (ngôi nhà thứ hai) lý tưởng cho những gia đình Hà Nội muốn tìm về chốn an yên mỗi cuối tuần.
3. Hệ sinh thái tiện ích: Mang “Resort” về trước hiên nhà
Sun Group nổi tiếng với triết lý “Làm đẹp những vùng đất”. Tại Phủ Lý, chủ đầu tư không chỉ xây nhà, mà kiến tạo một hệ sinh thái Vui chơi – Giải trí – Nghỉ dưỡng khép kín (All-in-one).
3.1. Công viên chủ đề Sun World (20ha)
Lần đầu tiên, một công viên Sun World quy mô lớn xuất hiện ngay trong lòng khu đô thị vệ tinh.
-
Đây sẽ là tâm điểm giải trí của cả vùng Đồng bằng sông Hồng, thu hút hàng triệu lượt khách du lịch mỗi năm.
-
Hạng mục dự kiến: Các trò chơi mạo hiểm, khu vui chơi gia đình, và các show diễn nghệ thuật đặc sắc.
3.2. Không gian mặt nước và cảnh quan (200ha)
Với 200ha mặt nước và 17ha hồ cảnh quan trung tâm, dự án như một chiếc điều hòa khổng lồ, giúp nhiệt độ nội khu luôn thấp hơn bên ngoài từ 2-3 độ C.
-
Công viên công cộng (13ha): Nơi diễn ra các hoạt động picnic, cắm trại, thể thao ngoài trời.
-
Trục đại lộ lễ hội: Nơi tổ chức các sự kiện văn hóa, bắn pháo hoa, carnival đường phố.
3.3. Tiện ích xã hội tiêu chuẩn quốc tế
Để phục vụ nhu cầu “sống thật” của cư dân, hệ thống hạ tầng xã hội được đầu tư bài bản:
-
Trường học liên cấp: Môi trường giáo dục chất lượng cao ngay gần nhà.
-
Bệnh viện/Phòng khám: Chăm sóc sức khỏe 24/7 cho người cao tuổi và trẻ nhỏ.
-
Trung tâm hành chính mới (28ha): Đảm bảo an ninh và sự thuận tiện trong các thủ tục hành chính.
4. Tư duy thiết kế: Bản giao hưởng giữa Di sản và Nghệ thuật đương đại
Tại Sun Urban City Hà Nam, mỗi mét vuông xây dựng đều là một tác phẩm nghệ thuật. Đội ngũ kiến trúc sư hàng đầu đã khéo léo lồng ghép văn hóa bản địa vào ngôn ngữ thiết kế hiện đại.
4.1. Cảm hứng từ làng nghề truyền thống
Hà Nam là đất của văn hóa. Dự án tôn vinh điều này qua các công trình biểu tượng:
-
Quảng trường Trống Đọi: Lấy cảm hứng từ làng nghề làm trống Đọi Tam trứ danh, quảng trường được thiết kế như một không gian sinh hoạt cộng đồng mang đậm hồn cốt dân tộc.
-
Điêu khắc Thủy Ngưu: Hình tượng con trâu nước – biểu tượng của nền văn minh lúa nước – được nghệ thuật hóa, đặt tại các điểm nhấn cảnh quan, tạo sự gần gũi nhưng đầy tính thẩm mỹ.
4.2. Kiến trúc Piet Mondrian – Sắc màu của sự hiện đại
Đối với phân khu cao tầng, Sun Group táo bạo áp dụng phong cách nghệ thuật Piet Mondrian.
-
Đặc trưng là các đường kẻ vuông vức kết hợp với các mảng màu cơ bản (Đỏ, Vàng, Xanh), tạo nên diện mạo trẻ trung, năng động và khác biệt hoàn toàn so với các tòa chung cư đơn điệu thường thấy.
-
Sự “màu sắc hóa” này biến các tòa tháp trở thành những bức tranh khổng lồ trên bầu trời Hà Nam.
5. Các dòng sản phẩm chủ đạo: Đa dạng và Đẳng cấp
Dự án cung cấp danh mục sản phẩm đa dạng, đáp ứng khẩu vị của cả nhà đầu tư lướt sóng, đầu tư dòng tiền và khách hàng mua ở thực.
5.1. Nhà phố và Biệt thự thấp tầng (Low-rise)
Đây là dòng sản phẩm “gà đẻ trứng vàng” với số lượng hữu hạn.
-
Thiết kế: Kết hợp giữa kiến trúc Tân cổ điển sang trọng và nét truyền thống Á Đông.
-
Công năng: Tối ưu cho việc kinh doanh (Shophouse) nhờ lượng khách du lịch từ Sun World, hoặc để ở (Villa) với không gian sân vườn riêng biệt.
-
Cảnh quan: Xen kẽ giữa các dãy nhà là các công viên bỏ túi (pocket parks), đảm bảo mảng xanh hiện hữu mọi nơi.
5.2. Căn hộ cao tầng nghệ thuật (High-rise)
Đây là dòng sản phẩm đột phá nhất của dự án với tiêu chuẩn thiết kế chưa từng có tại Hà Nam:
-
Chiều cao trần: Lên tới 4.5m. Đây là chiều cao lý tưởng để thiết kế gác lửng (loft), giúp nhân đôi diện tích sử dụng và tạo ra không gian sống cực kỳ thoáng đạt.
-
Kính tràn panorama: Sử dụng kính khổ lớn (cao kịch trần), mang lại tầm nhìn vô cực ra hồ cảnh quan hoặc công viên Sun World, tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên.
-
Studio & 1BR+1: Các căn hộ diện tích nhỏ nhưng công năng lớn, cực kỳ phù hợp để khai thác mô hình Homestay hoặc cho chuyên gia nước ngoài thuê.
6. Phân tích tiềm năng đầu tư: Tại sao là Hà Nam? Tại sao là bây giờ?
Dưới góc độ của một đơn vị tư vấn chuyên nghiệp, An Lâm Homes nhận định đây là thời điểm “vàng” để xuống tiền tại Hà Nam vì 3 lý do sau:
-
Cú hích hạ tầng & Quy hoạch: Hà Nam đang trên lộ trình trở thành thành phố trực thuộc Trung ương. Hạ tầng giao thông (Vành đai 5, các trục kết nối) đang được đầu tư mạnh mẽ. Giá đất tại đây vẫn còn “mềm” so với Bắc Ninh hay Hưng Yên, dư địa tăng trưởng còn rất lớn.
-
Hiệu ứng Sun Group: Lịch sử đã chứng minh, nơi nào có Sun Group, nơi đó giá bất động sản thiết lập mặt bằng mới. Việc sở hữu bất động sản tại giai đoạn đầu (Giai đoạn 1) luôn mang lại biên độ lợi nhuận cao nhất.
-
Nhu cầu thực từ KCN: Hà Nam là thủ phủ công nghiệp mới với hàng loạt KCN lớn (Đồng Văn, Thái Hà…). Nhu cầu nhà ở chất lượng cao cho hàng chục ngàn chuyên gia nước ngoài và kỹ sư là cực kỳ cấp thiết, và hiện tại địa phương chưa có khu đô thị nào đủ tầm để đáp ứng ngoại trừ Sun Urban City.
CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG SUN URBAN CITY HÀ NAM
- Đặt mua Thấp tầng nhận chiết khấu lên tới 18%. Hỗ trợ lãi suất lên tới 24 tháng (Chính sách áp dụng có điều kiện)
- Đặt mua Căn Hộ Art Residence nhận chiết khấu lên tới 18%. Hỗ trợ lãi suất lên tới 24 tháng (Chính sách áp dụng có điều kiện)
Chính sách bán hàng căn hộ Art Residence
- Chiết khấu KH mua sớm 3%
- Chiết khấu thanh toán sớm 95% Giá trị hợp đồng 13%
- Tổng chiết khấu ưu đãi tối đa 18%
- Tỉ lệ vay vốn tối đa 80%
- Ân hạn nợ gốc & miễn phí trả trước hạn
- Hỗ trợ lãi suất ưu đãi 0% Cho KH vay vốn Ngân hàng
- Thời gian HTLS cho KH 24 tháng.
Chính sách Bán hàng Thấp tầng
- Chiết khấu 1% cho khách không vay
- Chiết khấu 2% cho khách vay và giải ngân trước 24/11/2024, hỗ trợ lãi suất lên đến 24 tháng (không quá ngày 15/12/2026)
- Chiết khấu 14% cho Khách hàng không vay và thanh toán sớm 95% muộn nhất ngày 24/11/2024
- Chiết khấu đặc biệt dành cho những khách hàng đầu tiên (số lượng hữu hạn): 3%
- Miễn phí quản lý 2 năm
- Chính sách khách hàng thân thiết theo quy định.
Lưu ý: Chính sách dự kiến, thông tin chính thức sẽ được cập nhật sớm nhất.
7. Kết luận
Sun Urban City Hà Nam không chỉ là một chốn an cư, đó là một di sản kế thừa cho thế hệ mai sau. Một thành phố của nghệ thuật, của thiên nhiên và của những trải nghiệm đỉnh cao. Sở hữu bất động sản tại đây chính là sở hữu tấm vé gia nhập cộng đồng tinh hoa và nắm bắt cơ hội sinh lời bền vững nhất miền Bắc trong thập kỷ này.
Đừng bỏ lỡ cơ hội trở thành những cư dân đầu tiên của “Thành phố Thời đại”.
LIÊN HỆ TƯ VẤN ĐỘC QUYỀN & THAM QUAN DỰ ÁN
Quý khách hàng quan tâm đến bảng giá, mặt bằng chi tiết và chính sách ưu đãi mới nhất, vui lòng liên hệ ngay với An Lâm Homes – Đơn vị tư vấn bất động sản tận tâm và chuyên nghiệp.
-
Website: https://anlamhomes.com/
An Lâm Homes – Đồng hành cùng thịnh vượng của bạn.
